一，宅E经营贷对房产的基本要求

    产权：必须是50年产权以上的住宅。

    房龄：房龄要求30年以内，判断依据是确定建成年代，通过土地年限倒推70年（常用），或者测绘日期，或者一手购房合同，或者房管局的查档组为依据。现在2018年，如果建成年代为1988年，则房子房龄已经达到30年，过完2018年就属于不可接受抵押物了。
  
    属性：目前仅接受的类型仅50年产权以上的商品房住宅，50产权以上的公寓住宅。商住混合的房产产权大于50年且性质为住宅也准入。单位分配的房改房，分割的回迁房需完税后才能办。经适房需交易后才能办。别墅为不准入（别墅的判断规则见疑问解答）。

    产证：房产证不能有最高额抵押和查封。持证满半年，一手房未满半年需要提供收楼书确认满半年。

二，宅E经营贷房产材料清单

1）全款房材料清单
房产证（三证分开的还要提供土地证）
一手购房合同（二手房提供房管局调档的网签合同）
产权查档


2）按揭房材料清单

房产证（三证分开的还要提供土地证）
一手购房合同（二手房提供房管局调档的网签合同）
产权查档
按揭合同
一押对账单
 

三，材料丢失补回说明

以上材料除一押对账单和房产证，都可以在房管局调档复印件，签约时房管局的复印同样有效。