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宅E经营贷对房产材料的要求
时间:2019-02-14 15:35来源:未知 点 击:

  一,宅E经营贷对房产的基本要求


    产权:必须是50年产权以上的住宅。

    房龄:房龄要求30年以内,判断依据是确定建成年代,通过土地年限倒推70年(常用),或者测绘日期,或者一手购房合同,或者房管局的查档组为依据。现在2018年,如果建成年代为1988年,则房子房龄已经达到30年,过完2018年就属于不可接受抵押物了。
  
    属性:目前仅接受的类型仅50年产权以上的商品房住宅,50产权以上的公寓住宅。商住混合的房产产权大于50年且性质为住宅也准入。单位分配的房改房,分割的回迁房需完税后才能办。经适房需交易后才能办。别墅为不准入(别墅的判断规则见疑问解答)。

    产证:房产证不能有最高额抵押和查封。持证满半年,一手房未满半年需要提供收楼书确认满半年。

二,宅E经营贷房产材料清单


1)全款房材料清单
房产证(三证分开的还要提供土地证)
一手购房合同(二手房提供房管局调档的网签合同)
产权查档


2)按揭房材料清单

房产证(三证分开的还要提供土地证)
一手购房合同(二手房提供房管局调档的网签合同)
产权查档
按揭合同
一押对账单
 

三,材料丢失补回说明

以上材料除一押对账单和房产证,都可以在房管局调档复印件,签约时房管局的复印同样有效。


 
    

 

宅E经营贷专员名片

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责任编辑:小刀
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