才相隔几天，宅E经营贷的批款额度为什么少了几十万。一个客户上个星期批了131万，当时没要取消了，这周重新决定要办理，但申请后批了99万。这么异常的批款。宅E经营贷的额度跟什么有关。

          宅E经营贷批款的决定性因素：

             1  房产的评估价
             2  房子快速成交价（近期该小区房子的交易价，交易价越高成数越高）
             3  房子的成交活跃率（近期该小区房子成交越活跃，批款越高）
             4  房子最近几个月的成交价趋势（近期该小区房子成交价上涨状态的批款成数越高，反之越低）
             5  房子所在楼层（顶层和底层一般批款额度更低）
             6  资方银行转变（可能内部匹配的评估公司不同，批款额度有差异）
             7  经验来看，首次批款的额度是最高的，取消后重录不变或者会更低。


         宅E经营贷的批款和负债有关吗
  
        王经理认为和负债无关系，有客户信用卡全部刷爆，还有信用贷车贷等，每月还款20万左右。按揭房照样批款8.5成375万，能批高成数，因为他的房子位置好成交活跃。有的客户无负债，首年批了280万，现在才批了154万 。这两例子充分说明负债并不是批款的决定性因素。而是跟房子的位置，成交价趋势，楼层等因素有关。另外由于批款随机匹配资方银行，每一次，宅E经营贷可能匹配不同的评估系统，导致批款有差异。


           综上，宅E的批款和负债在批款异常时，可以找提供工号录入的直销客户经理发起，找分部或者总部业管查询异常原因，在申请前提前找王经理。

 

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