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为什么宅E经营贷批款额度相差了几十万
时间:2020-05-05 21:42来源:未知 点 击:

  才相隔几天,宅E经营贷的批款额度为什么少了几十万。一个客户上个星期批了131万,当时没要取消了,这周重新决定要办理,但申请后批了99万。这么异常的批款。宅E经营贷的额度跟什么有关。


          宅E经营贷批款的决定性因素:

             1  房产的评估价
             2  房子快速成交价(近期该小区房子的交易价,交易价越高成数越高)
             3  房子的成交活跃率(近期该小区房子成交越活跃,批款越高)
             4  房子最近几个月的成交价趋势(近期该小区房子成交价上涨状态的批款成数越高,反之越低)
             5  房子所在楼层(顶层和底层一般批款额度更低)
             6  资方银行转变(可能内部匹配的评估公司不同,批款额度有差异)
             7  经验来看,首次批款的额度是最高的,取消后重录不变或者会更低。


         宅E经营贷的批款和负债有关吗
  
        王经理认为和负债无关系,有客户信用卡全部刷爆,还有信用贷车贷等,每月还款20万左右。按揭房照样批款8.5成375万,能批高成数,因为他的房子位置好成交活跃。有的客户无负债,首年批了280万,现在才批了154万 。这两例子充分说明负债并不是批款的决定性因素。而是跟房子的位置,成交价趋势,楼层等因素有关。另外由于批款随机匹配资方银行,每一次,宅E经营贷可能匹配不同的评估系统,导致批款有差异。


           综上,宅E的批款和负债在批款异常时,可以找提供工号录入的直销客户经理发起,找分部或者总部业管查询异常原因,在申请前提前找王经理。

 

 

宅E经营贷专员名片

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责任编辑:小刀
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