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平安除了宅E经营贷还可以办什么贷款
时间:2019-02-14 15:24来源:未知 点 击:
       有人问我,现在的条件完全符合宅E经营贷的办理要求,是准客户。但是对宅E经营的计息或者还款方式不满意,在平安除了宅E经营贷还可以办什么贷款。就王经理所在的广州市场而言,今天我结合不同客户的征信和资质条件以及用款需求,结合宅E贷优缺点以及其他贷款的特点。分析一下哪些人可以办他行的贷款,哪些人只能选择宅E经营贷。

                                                               

        宅E经营贷的缺点是:
        1)期限比较短,大部分城市只能选择36期等额本息,或者5年分摊36期分摊式还款,如果借款金额大,例如500万,每月仅本金要还13.8万,利息还4.7万。这需要流水很大,或者月收入很高的客户才能借的起这笔贷款。
        2)利息相对比银行抵押的利息更高,银行抵押贷款的月利息:先息约0.0055,等额约0.0033;宅E经营贷一押利息0.0094,二押利息0.0104。

       宅E经营贷的优点是:
       1)可以免手续费办二押:按揭房持证满半年即可直接办二押。由于银行不接受二押(建行按揭房除外),银行抵押和宅E经营贷二押不构成竞争关系,机构和平安的二押更不构成威胁。
       2)负债宽松:借款人的信用负债不参考,仅参考房产价值以及征信评分。这个特点引入了不少资不抵债的客户办我们的宅E经营贷。
       3)经营材料宽松:在今年抵押贷款必须走经营贷款的监管要求下。宅E贷特点一是自己不必是法人或者股东而可以用实际控制人办理,特点二是新执照0注册资金异地经营照样受理。
       4)省手续费,用款灵活:表现在放款无手续费,用满3个月还款无违约金,这里省下很多手续费。而APP上的再次用款和自主结清操作,给借款人提供了灵活控制成本的方便。

       宅E经营贷的征信要求是:
        当前无逾期,半年内无2次30天以上的逾期,1年内无60天以上的逾期,2年内无90天以上的逾期。查询次数3个月内不能超过8次。


        宅E贷的这个征信要求在广州来说大部分银行都可以受理。所以就征信要求而言,符合宅E经营贷征信要求的客户,和部分银行抵押贷款的客户群体是有交叉的,找到有交叉的客户群体则是可以办理他行贷款的客户群体。这部分群体要将银行对借款人经营情况,以及房产情况,以及征信负债情况结合起来筛选。具体来说符合以下特征的客户可以在银行办抵押贷款:

      1 房子是全款房,或者是建行的按揭房且已经拿证。
      2 征信符合宅E贷要求,且两年内无3,3年内无4。任意单笔贷款和信用卡的逾期2年内不超过7次1,或者一年内所有贷款信用卡的逾期加起来不超过6次1。
      3 自己有实际经营的公司,行业符合准入,营业执照注册满半年以上,或者在指定开立普通户且正常纳税一次。或者两年以上执照为佳。
      4  流水的认定收入,足够覆盖负债和还款的2.5倍。
      
        以上4点已经涵盖了3家以上银行的抵押贷款要求,不要求4条同时满足。仅满足1,2,3条可以广州市场上先息后本的3年期的抵押贷款可以受理。如果1234条均满足,且房子是全款房,营业执照满2年,流水充足可以办理20-30期限的等额本息贷款。不过银行的贷款办理不如宅E经营贷公平公正,尤其20-30年等额本息的贷款,即使身收工住房都满足,放款银行依然会挑能产生收益的客户来办理。如果你符合以上条件,也感兴趣办理这样的银行抵押贷款,王经理可以为你提供渠道服务。

       不在银行交叉范围的:比如按揭房的,或者信用负债加起来已经超过房子价值7成的,非征信原因被准入银行拉入黑名单的,急于在3-8天拿到大笔钱使用的,无营业执照且自己也不愿办理的,有执照公司和房产分隔异地的,或公司的行业的在银行受限的,且不愿意办银行花手续费的,期望像宅E经营贷的使用特点这样可以灵活控制用款和还款的。这部分客户都是宅E经营贷的准客户。有这些特点的人,往往兜了一圈回来还是办宅E经营地。这些客户办宅E经营贷准没错。宅E经营贷是王经理自己公司的主业,欢迎新老客户就自己贷款的使用要求和王经理交换意见。

        
 

宅E经营贷专员名片

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责任编辑:小刀
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