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上班族或新公司在银行办房产抵押贷款的难言之隐
时间:2020-09-02 00:52来源:未知 点 击:

银行贷款在以前就慢,而后来为了限制贷款流入房地产市场,在2017年,银监相关部门就着手限制了抵押贷款的用途,要求所有银行的房产抵押贷款必须是经营用途。并沿用至今。这项要求的出台,让银行的抵押贷款办理速度更慢。为什么这样说,我简单分析下,大家看看有没有道理:

上班族

上班族办房产抵押的难言之隐

1,并不是人人都有公司,上班族在银行办贷款要配齐开公司的那一套条件,要花时间。即使一周弄出来执照或者场地,但还不满足大部分银行对公司的要求。

2,有了公司,一些优质的银行贷款要求实际经营时间满6个月或者2年,对于上班族或者公司注册过变更不久的公司法人/股东,这个时间也是等不起的。

3,真实流水不足或者时间不足半年,银行对流水一直都很重视,若过去没有流水的,突然去银行办贷款没办法提供流水。

4,以上三点银行要求的硬性条件不足导致办理慢以外,银行本身的流程冗余,步骤繁杂,很多银行还保留着需要一层一层领导签字通过的审核机制,就更慢了。

平安普惠的宅E贷快到什么程度,新公司客户,或上班族,没流水,没场地的客户,都可以在2~3天内合规地办完流程放款。

为什么办平安的宅e贷抵押比银行抵押更快:

1,宅e经营贷快的原因之一:对公司经营时间没要求。刚注册的公司可以办;刚过户的公司可以办;刚加了自己为股东的公司可以办;自己名下没有公司但能提供一家有限公司的实际控制人证明也可以办。这四项准入,为新公司法人股东或者个人上班族快速办抵押创造了条件和空间。

2,宅e经营贷更快的原因之二:不核公司实际经营情况。表现在不核实经营场地,不核实经营流水,不核实公司变更租赁情况,不打公司电话。核实的仅仅是公司执照是否真实,购销合同等材料是否合格。这点简化的要求,更好的服务了小微企业,所以不存在银行那样硬性条件不够需要等6个月~2年时间的情况。

3,简化流程简化字段,利用了现在科技提高效率,平安普惠主导的科技金融。审核过程中加入了ai机审和大数据接入。资方银行的放款资金由平安产险和平安普惠担保和贷后服务,申请批款只需要15分钟,预审和签约只需两个个小时,入押30分钟。时间安排紧凑一点,当天可以办完放款。

银行
 

如果自己需要贷款很急,也想要利息低怎么办,在条件不足的情况下,短期内办银行贷款难。先办宅E经营贷周转,待条件充足后转办银行是可以的。因为宅e贷用满半年提前结清无违约金,这时在自己公司条件准备的充足后,转办银行就比较从容,短期急需和长期省钱两不误。

你是否需要在3~5天内,办一笔大额的抵押贷呢,如何快速办理通过拿到贷款使用,欢迎你找王经理咨询。

客户经理
 

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责任编辑:小刀
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