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买二手房办按揭贷款的流程是怎样的
时间:2019-02-14 16:22来源:未知 点 击:

一,二手房按揭贷款办理流程


1.资质审核/房屋核验

审核买家是否具备购房资格;对卖方的房屋进行房源核验。

2.签署买卖合同

买卖双方签订购房合同,此时买方需要支付一定数额的定金。

3.网签

到住建委办理。

4.评估

申请商业贷款时,银行会对要进行抵押的房产估价。

5.签件

即面签,借款人携带相关资料到贷款银行进行面签。

6.批贷

提交资料齐全后,银行批贷。

7.缴税

到住建委缴纳契税、增值税、个税等。

8.过户

到房屋所在地的不动产登记中心办理过户。

9.出具不动产权证

5个工作日(未编制不动产单元号的8个工作日),房管局出具新不动产证。

10.抵押登记

到不动产登记中心办理房产抵押登记。 

11.出《房屋他项权证》

房屋抵押登记后,房管局会出《房屋他项权证》。贷款银行拿到《房屋他项权证》才会放款。

12.银行放款

具体放款时间看银行额度情况而定。

 

二、商业贷款买房要提供哪些资料

 

1.买方要提供哪些资料

作为买方,想要办理商业贷款购房,需要提前了解申请商业贷款应该准备哪些资料。



商贷买房买方所需提供资料

2.卖方要提供哪些资料

买方采取商业贷款的方式买房,作为卖方也需提供相关资料配合。



商贷买房卖方所需资料
以上是关于商业贷款买二手房的相关流程和买卖方所需提供的资料,想要采取商贷买房的可以事先了解一下。
 
资料来源:链家网综合整理
文章来源:转载自贝壳找房,侵权请联系删除。
 

宅E经营贷专员名片

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责任编辑:小刀
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