广州的建行抵押快贷，什么样的抵押物可以接受。除了一押，能否接受二押。建行抵押贷款和平安普惠的宅E经营贷对抵押物要求的共同点和差异点在哪里。因为王经理同学也是建行的个贷经理，彼此业务熟悉，在这里我给大家总结归纳下。

一，关于一押和二押是否接受

        建行抵押贷款和平安宅e经营贷都可以办一押。

        建行抵押快贷的二押只接受建行的按揭房，宅E经营贷接受所有银行的按揭房。

二，房子性质

        建行接受的抵押物包括住宅，普通公寓，别墅，私宅，办公用房，商铺，商务公寓。

        平安接受的抵押物为产权50年以上的住宅，包括商品房，公寓，房改房，满足产权大于50年且住宅即可。

三，关于抵押成数

       建行抵押快贷的抵押成数根据房子类型不同而不同，通常住宅类7成，别墅类6成，办公房5成，商铺类4成。

      平安宅E经营贷的抵押成数主要参考房子的价格走势，价格走势上升且好卖的房子8成以上，价格走势下降的或者偏远不方便出售的房子，入顶楼的房子，楼梯房，批款5-7成不等。

      贷款办理首先考虑成本低的，也考虑便捷性和通过率。走良性循环，如果你需要办理经营性贷款，请提前找王经理，帮你操办贷款的同时，还可以附带送你一点优化负债的建议。