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买房选大社区好还是小社区好
时间:2019-01-29 10:35来源:未知 点 击:

一般来说,小区的建筑面积不超过10万平方米的,习惯称之为小社区,建筑面积在20-30万平方米之间一般称之为大社区。对于我们购房者来说,挑选小区时,选规模大一点好,还是小一点更好呢?二者都有哪些优势和劣势呢?

 

一、小社区有哪些优缺点?

 

1.优点:

1)施工周期短,可较快建成入住、便于选购。

2)大多位于市区,即使自身配套不多,住户生活的便利亦不易受影响。

3)可更细致、贴身,业主意见容易趋向一致;可采用全封闭式保安管理,治安秩序良好。

4)面向特定购买群体,同质人口聚居,住户认同性强。

5)邻里交往多,关系更融洽,容易化解邻里矛盾。

 

2.缺点:

1)小区内活动空间相对较小;受面积限制,环境不如大社区舒适。

2)区内配套较简单,配套相对不够完善。

3)物业管理成本相对较高。

 

二、大社区有哪些优缺点?

 

1.优点:

1)配套较完备,商超、会所、幼儿园等配套比较齐全,往往可解决住户日常所需。

2)小区内户外活动空间多,社区氛围浓厚。

3)户型选择类型多,从刚需到改善型房源都齐全。

4)小区面积大,通常绿化较好,环境较舒适。

5)物业管理成本相对降低。

 

2.缺点:

1)大多设计由小至大多种户型与面积,多种档次,难以避免“人太杂”。

2)保安管理难度大,难以严密周全,出现漏洞机会较多。

3)施工周期长,对早期住户干扰大;建成周期长导致交房时间长。

 

三、买房如何选小区?

 

1.选小社区要重品质

在对大小社区进行比较时,最好挑选同档次、水准和品质的社区,便于从价位等方面先进行一个初步考量,之后再来根据自身需求判断。一般来说,较小规模的社区更注重各方面的品质。

精巧小社区往往更容易得到目标客户的追捧,一般位置好,规划设计有特色,市场目标定位准确。

 

2.大社区选购技巧

1)区内交通

是否人车分流,人车不分流,车辆在小区内部行驶,不仅噪音、尾气会影响住户生活,还可能会对在小区内活动人群的安全构成威胁。如果小区内部马路过窄,容易造成车辆进出排长龙的困扰。

2)区内配套

现在的超大型小区都是分期开发的,但是并不一定每一期都有相关配套并入开发。也许是几期共同应用一个配套圈来完成供应。在买房时一定要在配套方面考虑周全,尽量距离超市、会所等常用配套近一些。

3)小区出入口的位置

看看小区有哪些出口,各个出口对应哪些配套设施,距离主干道、公交车站、地铁站的距离等,是否方便生活。

 

大社区有大社区的好,小社区有小社区的好,二者各有利弊,最重要还是符合自身的需求。

 

来源:链家网综合整理,如侵权我们将立即配合删除,

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责任编辑:小刀
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