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    3年前办了房贷或房抵押业务，如何周转或者保房
    时间:2026-03-22 16:41来源:未知 【大 中 小】 点 击: 次
          房价跌了，房贷利息降低了，最近有朋友说，准备买套房，想买套房，并且首付还不够，还需要借10万，或者30万的。这些朋友，不妨先了解下，3年前买房办房贷或者房抵押业务的那批人现在怎样了。
          房价在下跌趋势下，3年前按揭买房的，办的房贷没有减少多少，但是房价接近腰斩，加上3年多的利息，金额100万内的房产，亏的金额往往都是10-50万不等，非核心区域的房产亏的更多。
         3年前办经营性抵押贷款的，先息后本3-5年还款方式。例如原价值300万，办了210万贷款的，现在房价值不到210万，如今续贷面临问题，没法正常续贷，贷款到期也会面临危机。
           以上两种情况比较常见，如果借款人的个人收入没有出现问题，那么还能正常生活，正常供房。但是很多人收入下降，这时可能出现以贷还贷，借更多的个人贷款，负债爆表的情况。于是所有贷款全面逾期，房子最终会被银行拍卖，房财两空。
           在房价还在下跌趋势下，王经理不建议大家贷款买房，尤其是首付还需要借款的，好好思考下。如果能全款买房那么可以尝试。  
           今年有一个比较好的政策是续贷扶持，借了先息后本还款方式的人，贷款到期前一个月，可以特殊申请续贷，只要贷款还没有全面逾期，就可以特殊方式沟通续贷一年，给自己一年的机会来创造收入，需要了解的私聊，适用全国。

         此外，如果已经逾期坏账，可以考虑保房的措施，保房期间申请租金贷的措施，    辅拍的措施，申请唯一住房补贴措施，广州市现在已经有跑通的渠道资源，具体私聊王经理（名片见右侧）
     
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    责任编辑：小刀
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